Помогите придумать планировку 3-ки

[Chuchy]

Мы лоханулись при определении назначения помещений. У нас трёшка с изолированной кухней, одним классическим раздельным санузлом и "верандой" (балкон 17 м, который все переделывают под комнату, и мы переделали). Спальня получилась проходной. Мы никак не рассчитывали, что свекры этот "балкон" обживут. И получилось, что мы остались без спальни... Есть кабинет с эркером, детская дочери, комната для гостей, а комнаты для младшего ребенка и спальни по сути нет. Не смертельно, конечно, но вывод мы сделали: спальня должна быть изолирована.

[Nurka]

Это и есть изначальный план))) Перегородки на плане - по факту дорожка из кирпича, их нет. Мы и не стали возводить стены.
Но могу и так вложить:

Да уж,странная планировка.... А как по плану БТИ называются эти помещения?Они разделены?т.е. кухня,гостиная.Или все же кухня-гостиная?
Я почему спрашиваю,то что стенки выложены в 1 ряд кирпича,еще ничего не значит.Это застройщик так экономит.Но мокрые зоны имеют четкие границы и на плане БТИ уже четко указано.
Есть ли фото окна эркера?Надо посмотреть,может там можно закрепить перегородку. Вообще,менять тип остекления незаконно,тк этот изменение фасада здания,т.е. можно поставить такое же окно с такой же расстекловкой. Но,возможно,получится чуть увеличить перемычку,чтобы упереть туда стенку.
Если что,я дизайнер.Можно ко мне за проектом обращаться)Но до 25 июня я недоступна...

[Elen]

Да уж,странная планировка.... А как по плану БТИ называются эти помещения?Они разделены?т.е. кухня,гостиная.Или все же кухня-гостиная?
Я почему спрашиваю,то что стенки выложены в 1 ряд кирпича,еще ничего не значит.Это застройщик так экономит.Но мокрые зоны имеют четкие границы и на плане БТИ уже четко указано.
Есть ли фото окна эркера?Надо посмотреть,может там можно закрепить перегородку. Вообще,менять тип остекления незаконно,тк этот изменение фасада здания,т.е. можно поставить такое же окно с такой же расстекловкой. Но,возможно,получится чуть увеличить перемычку,чтобы упереть туда стенку.
Если что,я дизайнер.Можно ко мне за проектом обращаться)Но до 25 июня я недоступна...

О, я не знала, что ты дизайнер) спасибо за предложение, а как с тобой связаться?

Слушай, насчет стен ты меня озадачила. Посмотрела по документам, указана отдельно кухня 13,4м, три изолированные комнаты 20,5; 16,3; 28,9м; коридор 21,6м.
Все мокрые зоны на месте, мы ничего не меняли.

Насчет перегородки - значит, я правильно помню, что проблема была в фасаде и остеклении, мы тогда даже блок кондея не смогли согласовать - спрятали его на лоджии в итоге. Поэтому на плане перегородка и нарисована не до конца. Многие так делали, но нам не нравится, т.к. теряется весь объем и вид, у нас красивые закаты по вечерам показывают…

[Olyashka]

комнату 28,9 - нельзя разбить на 2? пусть даже вход в одну из них из кухни, а во вторую из коридора.
со стороны эркера сделать окно.. тут на форуме, кажется, Ана разбивала комнату детям и делала такое окно..

мне лично было бы жаль терять эркер.. у нас там стоит стол и все пьют чай и смотрят в окошко)

[Elen]

комнату 28,9 - нельзя разбить на 2? пусть даже вход в одну из них из кухни, а во вторую из коридора.
со стороны эркера сделать окно.. тут на форуме, кажется, Ана разбивала комнату детям и делала такое окно..

мне лично было бы жаль терять эркер.. у нас там стоит стол и все пьют чай и смотрят в окошко)

Со стороны эркера окно не вариант точно.. это нужно разгородить всю комнату, а окно, получается, одно на все - кухню, комнату, гостиную… Хотя некоторые так делали в нашем доме.