Планировка квартиры, за и против

[Шулка]

Всем привет.
Прошу высказать свои за и против каждой планировки квартиры исходя из вводных данных. Не могу окончательно определиться. Нужны именно 3 изолированные комнаты.
1. Сама планировка нравится 1 вариант с большой кухней. У нас сейчас квартира с очень похожей планировкой и с большой кухней, стоит диван, телевизор, мне очень нравится и очень удобно, я могу готовить, при этом вся семья на кухне и мы вместе смотрим телевизор, не каждый в своей комнате, также очень удобно когда приходят гости.
Единственное, что не нравится это расположение дома, ЖК один и тот же, но от нашей квартиры пешком минут 10, чуть меньше 1 км, близко, но все равно какое то все чужое, уже ходила несколько раз и как то грустно, не такие хорошие площадки детские, расположение домов не такое хорошее, до школы дочери идти на 10 минут дольше (15 вместо 5), а в ту что рядом она не хочет переходить.
2. Вторая планировка не нравится из за маленькой кухни, диван туда точно никакой не поставишь, а мне бы ну очень хотелось. Единсвенное - убрать стену между кухней и комнатой, но муж против, тк он не хочет диван, а только кровать, соответственно, смысл тогда кухни-гостиной теряется. И гардеробная есть, которая мне совсем не нужна. Из плюсов расположение дома почти рядом с нашим, все свое родное, рядом аллея и тд.