Какие тонкости и нюансы надо учесть при сдаче квартиры?

[Ёлка]

Многие же сдавали свои квартиры.
Поделитесь, пожалуйста, опытом.
Нам только предстоит сдавать свою.

Какие могут быть негативные моменты. что нужно учесть/обговорить/внести в договор?

[Лукавая]

я только снимала.
надо зафиксировать мебель и все, что остается в квартире
залог в размере одного месяца
договор, в котором прописать дату оплаты
определиться, кто оплачивает счетчики (телефон если есть, вода, электричество). Обычно счетчики на квартиранте, фикс.часть - на хозяине. Показания счетчиков снимать придется квартирантам и сообщать вам. А оплачивать жкх уже лучше вам. они деньги за это должны перевести вам. Не надо, чтобы квартиранты оплачивали жкх сами.

Убедиться, что квартиросъемщики адекватны и платежеспособны.
Проговорить возможность вашего посещения квартиры (или что вы ее не будете посещать или что раз в месяц/два/три с согласия квартирантов)
Определить способ передачи денег (нал, карта и т.д.)

В мой договор последний раз вписали имена всех, кто может проживать (меня и детей). Раньше такого не было

Обсудить возможность или невозможность заведения животных в квартире.

[asollka]

У нас прописано: кто платит за ЖКУ, в какие сроки оплата за квартиру нам, залог, условия, при котором он не возвращается (у нас - если съехали раньше, чем через 3 месяца по своим причинам, ну или ущерб нанесен), за сколько мы/квартиросъемщики должны предупредить о намерении расторгнуть договор, случаи, когда мы можем расторгнуть договор в одностороннем порядке без соблюдения указанного срока, полный перечень того, что в квартире, состояние имущества и ремонта, обязательство компенсировать ущерб, прописаны условия, когда мы можем посещать квартиру (у нас - предупредив не менее, чем за 24 часа до своего приезда), прописано, кто будет в квартире проживать (с паспортными данными). Если кто-то новый, то только по согласованию с нами. Еще есть про то, что без согласования с нами нельзя никакие изменения в квартире делать. Про животных также есть.

[Apelsinka2303]

Вчера наткнулась на пост одного юриста, там можно оформить страховку на время аренды помещения https://www.instagram.com/p/CFGsuEdl...d=67enb789pgp6

[asollka]

Да, страховка квартиры у нас также имеется (в обычной страховой, вкл. гражданскую ответственность).

[Лукавая]

Да, страховка квартиры у нас также имеется (в обычной страховой, вкл. гражданскую ответственность).

а что это, можно поподробнее?

[nata314]

я тоже стала страховать нашу квартиру (обычную, в которой живем).
Как то на меня очень сильно подействовало наводнение в иркутской области в 2019 и вся эта ситуация :/

[asollka]

а что это, можно поподробнее?

Таня, ты про гражданскую ответственность? Это страховка на случай, если будет нанесен вред другой квартире (жильцы затопят квартиру ниже, например). Мы и в своей квартире такую страховку делаем. Мало ли что.

[asollka]

я тоже стала страховать нашу квартиру (обычную, в которой живем).
Как то на меня очень сильно подействовало наводнение в иркутской области в 2019 и вся эта ситуация :/

Да, это точно! И без стихийных бедствий это вещь нужная, на мой взгляд. Особенно если ремонт хороший. Нас дважды страховка спасала, когда соседи нас затопили.

[Лукавая]

Таня, ты про гражданскую ответственность? Это страховка на случай, если будет нанесен вред другой квартире (жильцы затопят квартиру ниже, например). Мы и в своей квартире такую страховку делаем. Мало ли что.

так при сдаче надо свою страховать, а не чужую? Вы свою как страховали от затопления соседей?

А гражданскую ответственность где страхуют?