Продажа квартиры. Срочно

[Шулка]

Подскажите кто знает. Родственница завтра должна была продавать квартиру. Сегодня звонит покупатель и дает такой расклад. Предгалагает подписать договор купли-продажи, а на следующий день отдать деньги.
Когда договор считается подписанным и вступает в силу?
Когда отдают деньги, до подачи в рег палату? Или наоборот?

[nata314]

Вообще то для этого придумали банковские ячейки
Подписывают документы, деньги покупатель кладет в ячейку.
продавец получает деньги из ячейки, когда на руках свидетельство о собственности на имя покупателя. Если этого не происходит в течении установленного времени - значит сделка не состоялось, покупатель забирает свои деньги из ячейки

[Шулка]

Спасибо за ответы,все передала. Родственнице перепала квартира по наследству в другом городе. Она выставила на продажу, нашлись покупатели. Въехали в квартиру и сделали ремонт в ней. Живут уже 2 мес в ней ничего не платя, типа имотеку оформляют. Хотя документы на квартиру не брали никакие.
Все эти 2 мес звонят и требуют скидку,давят морально,что квартира дрянь,что их обманули и тд. Договорились на продажу ,родственница поехала в этот город а ей говорят,денег еще банк не выдал давайте подпишем документы и тогда деньги. Покупатели то понимают что ей мотаться из Москвы не выгодно и она теряет зп,отпрашиваясь с работы,и что хочется быстрее продать квартиру. Тоже считаю ,мутят что то. У покупателей судя по всему риэлтор. У родственницы нет.