Сама никогда не занималась сдачей квартиры. А дело это, как мне кажется непростое и ответственное. Тем более, что квартира моего отца. А заниматься придется всем мне.

Итак, вопросы.

1) Как искать жильцов? Лучше через Авито?

2) Я так понимаю, что надо брать деньги за месяц вперед+залог? То есть получается, что надо брать двойной размер оплаты сразу? А если будут просить так не делать?

3) Договор надо обязательно заключать?

4) Ксерокопию паспорта брать надо?

5) Я понимаю, что лучше сдавать квартиру семейным парам. Но а если студенты проситься будут? Или приезжие? Таким стоит сдавать?

6) Если я поставлю цену ниже рыночной, на 2-3 тысячи ниже, то как думаете, предложений много будет?

Напишу про квартиру. Район Солнцево, то есть замкадье. Квартира 38 квадратных метров, ремонт половинчатый. То есть потолки не делали, оставили старые. А обои переклеили. Квартира не убитая, но и не евроремонт. Я, честно говоря, даже не знаю на каких жильцов ориентироваться.

Напишите, пожалуйста, какие могут быть еще подводные камни?