Свободная продажа или альтернатива

[Мальвина]

что выбрать при условии, что квартира, которую надо продать является свободной?
Мы всегда с мужем думали, что лучше и проще сначала продать свою квартиру, деньги в банк на депозит и спокойно подбирать себе вариант жилья в районе, а в это время жить с родителями как и раньше жили.

Но тут на днях я пообщалась с двумя знакомыми девушками. Одна в процессе купли-продажи, у второй уже всё свершилось. Обе категорически отмели мой вариант решения проблемы и сказали, что только альтернатива (!), т.е. одновременно продать свои квартиры (они находятся в других районах Москвы, более дешёвых) и купить новые в нужном районе. При этом тут же пожаловались, что очень тяжело подбирать альтернативу.

А чем мой вариант плох, при условии, что вопросы купли-продажи жилья решаются в краткосрочном периоде, т.е. в течение 12 месяцев, и квартиры, которые надо продать, всё равно свободны, т.е. там никто не живёт и не прописан?

[Китёна]

имхо ничем не плох, если есть где жить. Свободные деньги лежащие в банке всегда лучше чем неизвестно когда проданная квартира, с деньгами вы будите наиболее интересным клиентом нежели ипотечники или альтернативщики. Ну а пока вы продаете свое жилье, можно быть с альтернативой.

[Perla]

что выбрать при условии, что квартира, которую надо продать является свободной?
Мы всегда с мужем думали, что лучше и проще сначала продать свою квартиру, деньги в банк на депозит и спокойно подбирать себе вариант жилья в районе, а в это время жить с родителями как и раньше жили.

Только в банк стабильный, т.к. сумма будет явно выше АСВ, и есть риск погнавшись за высокими процентами, потерять деньги.
Плюс ко всему ситуация за год может измениться - как следствие цены на квартиру так же могут меняться...

[Мальвина]

Только в банк стабильный, т.к. сумма будет явно выше АСВ, и есть риск погнавшись за высокими процентами, потерять деньги.
Плюс ко всему ситуация за год может измениться - как следствие цены на квартиру так же могут меняться...

насчет банка это понятно, втб или сбер и обязательно с условием страхования вклада, сумму можно разбить на 3-4 депозита

[Лёся]

Плох тем что поиск подходящей квартиры год может занять и более, цены за это время могут смеениться если не дай бог очередной кризис. Мы делали свою альтернативу в кризисный 2008, в начале выставления квартиру на продажу она была на 800 тыс дешевле, а на то что мы искали цены за это время на 1,5 лимона поднялись, в итоге у продаваемой подняли цену+ взяли больше кредит, поиск того что мы хотим купить занял 9 месяцев, если б в это время сидели "на деньгах":
а) потеряли б 800 тыс.
б) Сошли б с ума видя как в масштабах цен на квартиру деньги тают.

Не знаю, мне кажется наша страна не для "разорванной" альтернативы.

[Мальвина]

Плох тем что поиск подходящей квартиры год может занять и более, цены за это время могут смеениться если не дай бог очередной кризис. Мы делали свою альтернативу в кризисный 2008, в начале выставления квартиру на продажу она была на 800 тыс дешевле, а на то что мы искали цены за это время на 1,5 лимона поднялись, в итоге у продаваемой подняли цену+ взяли больше кредит, поиск того что мы хотим купить занял 9 месяцев, если б в это время сидели "на деньгах":
а) потеряли б 800 тыс.
б) Сошли б с ума видя как в масштабах цен на квартиру деньги тают.

Не знаю, мне кажется наша страна не для "разорванной" альтернативы.

почему потеряли бы 800 тыс.? А проценты на депозите не отбили бы эту сумму? Вы наверное в 2007 году выставили квартиру на продажу? Тогда это был последний год резких скачков цен.

Мы квартиру купили в 2008 году и с тех пор я отслеживаю её рыночную стоимость. За это время она подорожала на 3 млн, при этом депозит принес бы 4 млн процентами.

[Сануля]

в том, что в нашей стране очень нестабильная экономическая ситуация. и за этот период деньги могут обесцениться, банк грохнуться и т.п.

[Мальвина]

в том, что в нашей стране очень нестабильная экономическая ситуация. и за этот период деньги могут обесцениться, банк грохнуться и т.п.

т.е. ты тоже строго за альтернативу?

[Сануля]

т.е. ты тоже строго за альтернативу?

не, не строго.
но максимально приближено по срокам.

нас тоже была продажа, а потом покупка. м разницей в неделю, и то я себя очень неуютно чувствовала.


(Случайно в твоем сообщении написала. 0

[Мальвина]

не, не строго.
но максимально приближено по срокам.

нас тоже была продажа, а потом покупка. м разницей в неделю, и то я себя очень неуютно чувствовала.


(Случайно в твоем сообщении написала. 0

да у вас почти чистая альтернатива была. Т.е. на момент продажи своей квартиры у вас уже был вариант и договоренность? Просто неделя - это ну совсем маленький срок для таких дел