Сравнивать с кадастром вообще для меня странно. Ведь кадаст все квартиры в доме одинаково оценивает, если у них аналогичная площадь и этаж, насколько я поняла. Например, дом один и тот же - одна квартира в третьем подъезде на 6 этаже, другая такая же , но в 4 подъезде... По при этом одна совсем раздолбанная, а в другой евро ремонт и встроенная техника- понятно, что рыночная стоимость будет разной. Кадастр же получается одинаковый?