Обьяните мне простым языком что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. И на что она влияет в случае его продажи. И почему она в несколько раз меньше рыночной?
Обьяните мне простым языком что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. И на что она влияет в случае его продажи. И почему она в несколько раз меньше рыночной?
ИС - это по сути стоимость строительства, определенная по сборникам 1969 года с учетом индекса изменения цен на текущую даты за минусом износа. Поэтому к рынку не имеет никакого отношения, поэтому ниже рынка.
В случае продажи ни на что не влияет.
Пока ИС является базой для расчета налога на имущество.
Понятно объяснила,спасибо!
Но даже для стоимости строительства на мой взгляд низковата,они что с тех годов не пересматривались?
Я тебе более скажу. В Москве в домах, которым по 60 лет (пусть даже у них срок службы 150 лет), эта цифра меньше раз в 12 от рыночной. Фактически инвентаризационная учитывает старость дома и не учитывает его географическое расположение. В том плане, что новострой в Кузьедеевке может стоить дороже, чем сталинка у Кремля. Поэтому и хотят заменить для налога инвентаризационную на кадастровую(?) что ли, которая будет максимально приближена к рыночной. Сейчас вроде идет создание этой базы.Сообщение от Galina
Последний раз редактировалось Аня*; 29.08.2014 в 00:48.
Ясно,но получается собственникам это выгодно,налог меньше ?
Абсолютно верно. В старых домах налог пока смешной. ПОКА смешной.
Уже все создано. Просто налог пока не вводят.
Маш, а какая в итоге будет %% ставка, не знаешь?
Буквально на днях вспоминали эту тему, мне сказали, что утвердили 0,1% от рыночной стоимости?..
А еще мне вот интересно, в нашем доме ИС резко начала расти в последние 3 года, условно говоря, мы живем с 2007, до 2011 я платила 3-4 тыс, за 2011 мне пришел налог 6тыс, за 2012 -8тыс, за 2013 - почти 12тысС какого?
Не знаю.
Ответ с цитатой