Хочу понять общий принцип "в среднем", а потом уже идти с этой информацией в нашу УК.

У нас прежние консьержи были приезжие, работали как бы вахтовым методом, жили на рабочем месте.
Соответственно, мы их видели практически в любое время суток "на посту".

Новая консьерж из местных новоселов, у нее дочь в соседнем подьезде нашего дома живет. И вот имею стойкое подозрение, что консьержка наша конкретно забивает на свои непосредственные обязанности и тусуется у дочери. Утром я выхожу с сыном в сад - консьерж на месте. Вечером иду с работы около 19,30 - никого нет. Свет в каморке горит, а тетка в отсутствии. Муж приходит чуть позже - после 20 часов - тоже говорит никого нет, хотя свет горит. Который уже вечер.

А еще, напишите, пожалуйста, каков круг обязанностей консьержа и сколько вы платите за него.