Которая "без ничего" т.е. без стен, без стяжки и т.д.
Надо сделать в ней ремонт хотя бы самый простенький или так как есть?
Если делать ремонт, то стоимость квартиры вырастет ровно на затраты на этот ремонт или больше или меньше?
И вообще больше желающий на голую квартиру или на отремонтированную?
С
Я в этом не понимаю, но я бы продавала голую.
Смотря какая новостройка и где.
Но в любом случае, по своему опыту приобретения недвижимости могу сказать, что цена на квартиры (в наших случаях) никак от наличия ремонта не зависила. Т.е. если мне нужны были именно эти квартиры, мне все равно было есть в них ремонт или нет. Более того, без ремонта даже лучше - я все делала под себя, а так пришлось бы еще и за переделку платить.
По стоимости квартиры с ремонтом и без были почти одинаковые, т.е. цена зависела от конкретного дома в районе, а не от стоимости ремонта.
И еще, сейчас минимум миллион нужно в ремонт вложиться, его ты не отобьешь при продаже. Кому нужно и так купят.
Если новостройка в уже обустроенном районе - но ремонт придаст ей некую добавочную стоимость надо смотреть по тому, что вообще предлагается в этом районе.
Если же это какая нибудь Павшинска пойма, где очень много квартир продается без отделки - но конкуренци высокая и все квартиры стоят плюс-минус одинаково и квартира с отделкой будет очень сильно выделяться по цене.
Как человек, находящийся в процессе поиска квартиры и ипотечника с детьми - мне нужна квартира - въехал и живи и потихоньку обживай. Ипотечников сейчас очень много. Не все готовы покупать стены, платить за съем жилья, проценты и вкладываться дополнительно в ремонт.
Сообщение от Lutik
А что там с этой поймой не так?
Да ничего такого там нет,просто вижу очень много предложений в продаже.народ накупил в качестве инвестиций,теперь массово сливает. А рыночные законы никто не отменял- много предложений,продать быстро можно только с помощью более конкурентной цены,вот и все.
Если ты беспокоишься как покупатель-то монописуально,просто у тебя есть большой выбор
почему сразу сливают? просто это очень большой микрорайон с огромным кол-вом домов...я например в подмосковсье не знаю микрорайон с похожим кол-вом новых домов в одном местеДа ничего такого там нет,просто вижу очень много предложений в продаже.народ накупил в качестве инвестиций,теперь массово сливает. А рыночные законы никто не отменял- много предложений,продать быстро можно только с помощью более конкурентной цены,вот и все.
Если ты беспокоишься как покупатель-то монописуально,просто у тебя есть большой выбор
ну если тебе слово сливают не нравится - массово продают. Сливают - я имела ввиду не в контексте как фуфло, а сливают просто как избавляются от актива. Ведь многие покупали чисто получить накопленный с момента котлована жирок.
в среднем лучше (и проще) продавать голую, т.к. расходы на ремонт никогда не отобьются разницей в цене.
ведь ремонт - это не только мат. затраты, а еще и временные, и душевные - даже если это ремонт не для того, чтобы самому жить. последние 2 составляющие вы 100% не компенсируете, а первую - лишь отчасти.
поэтому даже в ситуации как Лютик описала с ПП, когда голых квартир вокруг навалом, а продать очень-очень надо, продавцу все равно проще снизить цену на голую и ничего не делать, чем сделать ремонт и не снижать цену.
согласна..прощу чуть скинуть.ю чем заморачиваться с ремонтом и потерей времени, которые ты вряд ли отобьешь при продаже квартиры
Ответ с цитатой