Очень нужен совет (строим дом)

[Polli]

Вообщем дом пока не строим но очень нужен совет. Я запуталась fim до слез доводит меня вся ситуация ((( вообщем предистория попробую кратно. семья наша большая (родители,я с мудем и сыном и сестра с мужем и сыном) есть участок не далеко от москвы и домик старый и маленький на всех не хватает. решили стоить дом. как бы дюплекс два в одном на 2 семьи . получилось так что случайно познакомилась с ребятами у которых свой строительный бизнес... были этому очень рады .. ездили к ним в гости, составляли проект )) вообщем с горем пополам свояли... оказалось по смете дороговато... начали урезать... но они после этого уехали отдыхать почти на месяц дело встало ... а в это время мама моя слегла в больницу.. и мы решили что строительство надо отложить... я написала им так и так вообщем надо отложить... они мне в ответ что мол ради бга но будет лучше если мы хотя бы сейчас заложим фундамент.. вообщем то с горем пополам уговорила родных... решились... долга не могла найти ребят что бы сказать что все же строимся они были не доступны потом оказалось что уезжали.. и вот сегодня высылают они мне смету а она прилично дороже первоначальной... я конечно звоню мол почему .. на что мне сказали что надо поехать и посмотреть в бригадиром... ок ... но теперь меня гложат сомнения...а вдруг в течении строительства будут вот такая ерунда... цена будет меняется на глазах... * средства у нас ограничены мне реально страшно ((( как быть??? что делать??? отказываться ? или решится ? в итоге если так будет я буду крайней для всех потому что нашла этих ребят ((( они хорошие вроде но я никак не могу понять почему все так не клеится )

[Spam]

Свет, в принципе,стройка такое дело,что все гладко и красиво, по-моему не бывает.
но к знакомым я ес честно отношусь оч скуптически.
чтоб не было повышения цен в процессе,всегда надо заключать договор,и сроки и все-все туда.
только вот одно объясни-смысл делать только фундамент если пока не будете строиться? мож вы три раза перекроите еще желаемое?

[Любопытная кошка]

Любая стройка съедает кусок жизни, клубок нервов и чемодан денег. А потому нужно отбросить эмоции и смотреть на ситуацию здраво.

Главное правило, которое я вынесла для себя из строек-ремонтов - там, где тратятся миллионы, друзей не бывает. Никаких оглядок на дружеские отношения, только договор.
К договору обязательным приложением идет смета - она подписывается один раз и может быть увеличена ТОЛЬКО по согласованию обеих сторон. И никого не волнует, что доллар вырос, а цены на стройматериалы поднялись. Эти финансовые риски должен просчитывать сам строитель, а не заказчик.

Еще одно правило - сомневаешься, остановись - подумай, рассмотри предложения от других компаний. Фундамент вам могут поставить тысячи, даже сотни тысяч. Куда торопиться? Несомненно хорошо, когда фундамент отстаивается, но в зиму это делать совсем не обязательно. Сложнее долбить землю, бетон плохо застывает. Лучше весной, когда снег и вода сойдут. Май - самое оно!
В общем, к черту эмоции. Я за здравый смысл и практичность.

[Любанич (Подобревшая кошка)]

Свет, а Вы какой дом то хотите? Может сможем здесь тебе более адекватных контактов накидать?

[Лучик света в темном царстве]

стройка полюбасу будет деньги есть выше сметы, вообще любой ремонт это в итоге +20% минимум к смете а то и все 50 выходит
постоянно вылезает то то то это
поэтому лучше брать дом под ключ, в кредит может быть. но не через знакомых.их все равно контролировать надо будет

[Миракл]

+1 к тому что выйдет дороже все равно. Мы делали в строительной фирме, вроде все просчитали, но в итоге при строительстве еще на 20% выросла стоимость.

Про фундамент согласна, что можно его заложить, чтобы он отстоялся. Ну и сруб сам поставить (если вы деревянный хотите).

[Неземная]

Ну и сруб сам поставить (если вы деревянный хотите).

Если ставить сруб, то обязательно надо накрыть его кровлей.

[Миракл]

ну это само собой=) это я к тому, что пару лет никаких других работ не надо.

[Неземная]

Вам необходимо подписать договор и смету. После того как подпишите, смета меняться не может, это должно быть оговорено договором, + обязательно прописывайте сроки. Исключение, если только вы захотите добавить какие то материалы, тогда за них вам придется разумеется доплатить (например захотите вместо металлочерепицы сделать цементно песчанную(БРААС)).
Но! Если вы строите деревянный дом, то на отделку (коммуникации, шлифовка, покраска, сантехника, окна и двери) у вас уйдет примерно столько же сколько вы заплатите сейчас за общестроительные работы(фундамент, стены и кровля), учитывайте это, поскольку люди часто думают, что деревянный дом не требует отделки и после этих работ строительство замораживает на несколько лет, поскольку изначально люди находятся в неведении истинного положения дел. То что потратите больше, чем расчитывали изначально - 100%.

[Any]

Rebyat etix ya bi poslala v pen i stala iskat drugix. "Takie veschi s kondachka ne reshayutsya" c.