Как выселить недобросовестного квартиросъемщика?

[Zelenaya]

попали мы ...
рассказываю ситуацию..будет, наверное, длинно

Сдали мы квартиру славянской, как говорится, паре. Договор заключили на год. Первый месяц претензий к ним никаких не было. А нет, вру. Мы их как-то спалили, что живут там не они вдвоем, а как минимум еще с одной парой. Они, естественно, не признались, когда мы задали им вопрос, ну а мы как-то так решили, что фиг бы с ними - раз не буянят, живут тихонечко, соседи не жалуются..то и пусть живут. Главное, чтоб тихо, чисто и оплата вовремя.
Вот с оплатой-то и возник косяк. Первый месяц был оплачен вовремя, а дальше приходилось бегать за ними, каждый день выслушивая всякие разные отговорки (фантазия у мущщины, надо сказать, богатая) и обещания, что деньги будут завтра. Мы с мужем бегали за ними, бегали, кивали на их отговорки (съемщик всегда деликатно оч все объяснял и просил, именно просил, чтобы мы дали ему возможность заплатить завтра). В итоге нам это все надоело-таки, мы решили нафик нада дохлой рыбы, и решили их выселять (в договоре, естественно, было прописано, что мы можем расторгнуть его, если будут косяки с оплатой + у них еще люди жили, которых в квартире быть не должно..т.е. условия дог. нарушены с их стороны. дважды). О чем добросовестно объявили ему за 3 недели (чтоб уж наверняка, т.к. двух бы ему точно не хватило).

Итог:
он должен был съехать 6ого, 5-ого позвонил и слезно попросил дать ему время до 15ого в счет залоговых денег, т.к. квартира, которую он нашел, освобождается 15ого. Поприрекались, но пошли навстречу (у нас вообще с мужем дурная привычка входить в положение людей..которые нами же потом и пользуются). 15ого он, естественно, никуда не съехал, попросил время до 19ого (такая же песня была с деньгами...завтра, завтра, завтра..). Мы поприрекались опять, поставили условие, что приедем и пропишем прям на договоре, что он расторгнут 19ого по согласию сторон (типа хоть какая-то гарантия, что если он 19ого не свалит, мы сможем его просто выгнать). Подписали. Приезжаем 19ого в оговоренное время принимать квартиру и получить ключи, заходим, а воз, как говорица, и ныне там. Нервы наши наконец сдали, состоялся полуторачасовой скандал.
Итог номер два: дали им время до сб (опять-таки в положение вошли, чтоб его.. + я просто НЕ ЗНАЮ, как их выселить). В сб приедем с ребятами и если они не выедут, просто хотим вынести их вещи на улицу, а дальше пусть как хотят. О чем сообщили квартиросъемщику.
итак, внимание, вопрос:
что делать, если в сб ситуация повторится? КАК их выгнать?? т.е. договор расторгнут 19ого числа и по сути они незаконно занимают нашу жилплощадь. Но вот как их выгонять? пинками вытолкать, вещи выкинуть и замки сменить? я в тупике просто. Причем съемщик не требует ничего, он просит. Долго и нудно объясняет причины (а тут ему всегда есть, что сказать) и просит, просит, просит...
В принципе, реально готовы взять ребят и выставить их вещи, т.к. по-другому, их, видимо, не выселить. только физически. Имеем ли мы право так делать, и как это сделать правильно (ну там, описи какие-нибудь, понятые..). Понимаю, что это несколько по-свински получается, но вариантов больше я не вижу..

пардоньте, что так длинно. спасибо всем, кто дочитал
чего посоветуете?