никаких. вернее,такие же, как и при покупке обычным способом. хотя,если в собственности больше 3ех лет,то все сроки исковой давности уже прошли.и другие лица претендавать на данную квартиру не могут.если только суд не сочтет увадительным причину пропуска срока.