Собственник! Что имею? Что могу?

[Катерина+++]

Ситуация такая!
Двушка.... Я собственник 79 долей(я там не прописана) ! Остальная часть 29 доли принадлежит бабусе пенсионерке она там прописана и проживает (проживает кстати во всей квартире)!

Подскажите плиз?

1-Могу ли я там проживать?
2-Могу ли я прописать там кого нить?
3-Могули я сдавать?
4-продать наверно могу...

Очень хочется воспользоваться своими метрами... но как не знаю.... (кроме как платить за квартиру кварплату) В идеале продать целиком квартиру и поделить.. добавить и купить другую... Но бабуся в не адеквате и слушать ничего не хочет...

[Daniella]

Доля не выделена я так понимаю?
1. да
2. несовершеннолетнего ребенка можешь. остальных с согласия второго собственика или через суд.
3. С согласия второго собственника если доля не выделена.
4. можешь продать не выделенную долю, предложив сначало бубушке выкупить, но это копейки. лучше выделить долю тогда уже за нормальные деньги сможешь продать.

[Катерина+++]

Чем грозит мне выделение ДОЛИ? Квартира 2-шка 45метроров(35 моих 10 бабуси) комнаты 16 и 12 ... Понятно что ей определят меньшую комнату.. Потеряю ли я при продажи своей доли в деньгах при таком раскладе? И что будет после смерти бабуси (наследнику перейдёт ДОЛЯ в квартире или её выделенная комната)? Какие права будет иметь наследник её доли(прописаться туда без моего согласия или проживать)

[Дочка Варвара]

Катерина+++ писал(а):

> Чем грозит мне выделение ДОЛИ? Квартира 2-шка 45метроров(35
> моих 10 бабуси) комнаты 16 и 12 ... Понятно что ей определят
> меньшую комнату.. Потеряю ли я при продажи своей доли в деньгах
> при таком раскладе?

выделев долю в виде метров, ты можешь продть эти метры, а продавать комнату выгоднее чем просто долю




И что будет после смерти бабуси (наследнику
> перейдёт ДОЛЯ в квартире или её выделенная комната)? Какие
> права будет иметь наследник её доли(прописаться туда без моего
> согласия или проживать)

после смерти бабули ее наследники будут иметь теже права что и ты, единсвенное что у тебя есть первоочередное право на выкуп бабулиной доли

[Daniella]

но с выделение тоже могут быть проблемы..наверняка не получится выделить ей изолированные 2/9 доли, придется всю уступать комнату.. соответственно ты сможешь распоряжаться только оставшейся комнатой или двумя, смотря сколько комнат в квартире..

[Катерина+++]

Чем грозит мне выделение ДОЛИ? Квартира 2-шка 45метроров(35 моих 10 бабуси) комнаты 16 и 12 ... Понятно что ей определят меньшую комнату.. Потеряю ли я при продажи своей доли в деньгах при таком раскладе? И что будет после смерти бабуси (наследнику перейдёт ДОЛЯ в квартире или её выделенная комната)? Какие права будет иметь наследник её доли(прописаться туда без моего согласия или проживать)

[Soonnn]

зачем дублировать?

[Soonnn]

1. да
2. да
3. только с разрешения бабули
4. можешь

[Токси]

Ребенка можно прописать, если сама там пропишется. Ребенок не может быть прописан отдельно от родителей.

[Daniella]

Да токси наверно права с уточнение, надо тогда саамой сначало туда прописаться а потом ребенка.

Soonnn ты уверенна что в совмествую собственость можно прописывать кого угодно без согласия другого собственника??

ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется с согласия всех сособственников имущества.