+ Ответить в теме
Показано с 1 по 7 из 7

Тема: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

  1. #1
    Tutti offline СуперСтар Tutti 50
    Регистрация
    26.02.2006
    Сообщений
    1,897

    Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

    Планируем купить дом подальше от Москвы в жилой деревне, чтобы участок большой с садом, природа незагаженная и с ребенком было не страшно летом жить. Рассматриваем Тверскую область.. Проконсультируйте плз, на что обращать внимание при покупке. Ну то что касается состояния дома и участка, это понятно, так же важно количество и качество соседей, инфраструктура в деревне, дороги и т.п.
    Я имею в виду документально-юридическую сторону, вот в этом мы полные лохи) Знаю, что важно, чтобы дом был в соб-сти не менее 3 лет. Как это проверить? как связаны собственность на дом и собственность на землю?
    И если документы по новому стандарту еще не оформлены, как разобраться, что дом действительно принадлежит тому, кто его продает?) понимаю, что вопросов много и они сложные, так что при заключении сделки будем привлекать юриста или риэлтора. Интересуют базовые сведения, чтобы вычислить откровенную лажу на этапе первичного просмотра.
    Спасибо заранее!
    =======


    делаю красивые и живые фотографии
    https://picasaweb.google.com/tuttifoto

  2. #2
    Мурчик offline Свой Мурчик 10
    Регистрация
    06.03.2006
    Сообщений
    352

    Re: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз


    1) собственность продавца на дом не менее трех лет для покупателя не важна.
    2) для проверки права собсвенности нужно запросить выписку по объектам в Управлении Федеральной регистрационной службы (дом и земля отдельно). С продавца еще можно стрясти план БТИ на дом и кадастровый план на участок (если всё это есть).
    3) право собственности на дом и на землю не связаны между собой. Можно иметь в собственности дом и не иметь прав на землю и наоборот.
    4) Если права не оформлены - нужно смотреть правоустанавливающие документы (свидетельства старых образцов ("розовые"), справки, свидетельства о праве на наследство и т.д. Очень много нюансов и подвохов.
    5) Еще хорошо бы проверить, приобретен ли дом в браке, были ли другие наследники и т.д.

  3. #3
    knopik offline СуперСтар knopik 10
    Регистрация
    14.04.2005
    Сообщений
    2,414

    Re: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

    А в Орловской области не хотите? Есть отличный домик в деревне с садом и ты пы.
    =======



  4. #4
    Дочка Варвара offline СуперСтар Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold
    Регистрация
    21.12.2005
    Сообщений
    10,969

    Re: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

    а почем продаете? и в каком состоянии дом? если можно на мыло оно в профиле
    =======



    Хочешь рассмешить бога -расскажи ему о своих планах.

    мой профиль http://hlopoty.ru/phorum/profile.php?f=197&rp=1&id=2456

  5. #5
    knopik offline СуперСтар knopik 10
    Регистрация
    14.04.2005
    Сообщений
    2,414

    Re: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

    Написала на мыло, что знаю.
    =======



  6. #6
    Дочка Варвара offline СуперСтар Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold Дочка Варвара is a splendid one to behold
    Регистрация
    21.12.2005
    Сообщений
    10,969

    Re: Покупка дома в деревне, проконсультируйте плз

    я вам ответила
    =======



    Хочешь рассмешить бога -расскажи ему о своих планах.

    мой профиль http://hlopoty.ru/phorum/profile.php?f=197&rp=1&id=2456

  7. #7
    Tutti offline СуперСтар Tutti 50
    Регистрация
    26.02.2006
    Сообщений
    1,897

    Спасибо!!!

    всем спасибо большое за инфо!
    в орловской обл. не хотим, далеко и не наше направление.
    =======


    делаю красивые и живые фотографии
    https://picasaweb.google.com/tuttifoto

+ Ответить в теме